В прошлом году в Днепре взялись за большое и важное дело – капитальный ремонт фасадов зданий, выходящих на проспект Яворницкого и Вокзальную площадь. В основном это утратившие презентабельный вид сталинки со статусом ценная историческая застройка. Всего планировалось в 2017 году привести в порядок 12 домов, потом список сократился до 10, а в итоге только 6 домов обрели свежесть фасадов. Остальные 4 – сейчас в финальной стадии ремонта.
В прошлом году в Днепре взялись за большое и важное дело – капитальный ремонт фасадов зданий, выходящих на проспект Яворницкого и Вокзальную площадь. В основном это утратившие презентабельный вид сталинки со статусом «ценная историческая застройка». Всего планировалось в 2017 году привести в порядок 12 домов, потом список сократился до 10, а в итоге только 6 домов обрели свежесть фасадов. Остальные 4 – сейчас в финальной стадии ремонта.
Пикантность ситуации в том, что процесс ремонта обозначился уголовным делом по поводу растраты бюджетных средств, а сам подход к ремонту и качество выполненных работ вызывает претензии у специалистов. Что не так? Попробуем разобраться вместе с экспертами. Почему в список попали не самые изношенные дома
Капитальный ремонт согласно городской программе реконструкции — это прежде всего восстановление исторического облика старых зданий, формирующих центральную часть города. Сюда входит не только покраска фасадов с попаданием в первоначальный цвет, но восстановление утраченных декоративных и архитектурных элементов, которыми так обильно насыщены «сталинки». А еще — демонтаж кондиционеров, рекламных конструкций и устройство эффектной архитектурной подсветки, призванной подчеркнуть красоту восстановленных фасадов и придать лоск центральному проспекту города. При этом никакого ремонта крыш, утепления и замены инженерных систем.
Такой «макияжный» подход вызвал возражение у членов градсовета еще на стадии обсуждения проектов. И вот почему. Несмотря на то, что «сталинки» — строения стойкие и прослужат еще не одно столетие, их главная беда – износ коммуникаций. Требуют серьезного ремонта и протекающие крыши, и тронутые временем фундаменты — ими капитально никто не занимался более 60 лет. Да и балконы уже давно угрожают прохожим обломками бетона. При таком техническом состоянии зданий наводить красоту фасадов – это выброшенные деньги, озвучили тогда свой вердикт архитекторы и предложили подойти к проблеме комплексно.
«Замена сетей, ремонт кровли и усиление фундаментов, при необходимости усиление несущей способности конструкций, а лишь затем восстановление фасадов с решением вопросов водоотведения и благоустройство прилегающей территории с озеленением» — считает архитектор Сергей Полюшкин. Однако городские власти архитекторов не услышали.
Не устроил архитекторов и точечный отбор зданий для ремонта. Судя по списку, под обновление попали дома не в самом худшем состоянии. Напомним, это дома по проспекту Яворницкого №№26,68,70,83,121,123,125, по улице Харьковской,2, Вокзальной площади, 1,2, ремонт которых обещали завершить еще в прошлом году. В то же время некоторые рядом стоящие дома выглядят более изношенными и обшарпанными, с разрушенными или утраченными элементами когда-то богатого декора. Понятно, что слишком изношенные дома восстанавливать гораздо сложнее и дороже, и дабы особо не тратиться, городские власти их просто проигнорировали.
Между тем, на проектирование и ремонт фасадов домов, а также не демонтаж кондиционеров и антенн были направлены из городского бюджета немалые деньги. Только проектные работы прошлого года обошлись в 4 млн. 380 тыс. грн. Демонтаж кондиционеров и антенн – 200 тыс. грн. Собственно на ремонт было выделено 58 млн. 60 тыс. грн, из которых 42 млн.178 тыс. грн перечислено исполнителю работ ООО «Равелин», выигравшему тендер на P ro zorro. По условиям договора подрядчик должен был привести в божеский вид 10 домов к концу 2017 года. Не сложилось. В результате исполнитель вместе с заказчиком – департаментом стратегического развития и инвестиций горсовета Днепра — стал фигурантом уголовного дела по факту растраты бюджетных средств. Что было и что стало
Вместе со специалистами мы прошлись по главному проспекту города и посмотрели, как с ремонтом фасадов справились подрядчики. Как оказалось, почти все здания грешат серьезными недоделками – это и несовпадение с историческим цветом, и неточное восстановление архитектурных деталей, а то и вовсе их искажение.
Между тем, в исторических зданиях важно все: и архитектурные детали, и цвет, прокомментировал Александр Бердик, архитектор, специалист по охране исторических и архитектурных памятников. «Потому что это вопрос аутентичности замыслов архитекторов, вопрос сохранения авторских прав и в целом культурного наследия. Поэтому красить здания в другой цвет непозволительно. Для этого и привлекались специалисты киевской лаборатории, которые выявляли первоначальные цвета», — говорит архитектор.
А вот подрядчики с домом по проспекту Яворницкого,125, который выходит на Вокзальную площадь, особо не церемонились. Изначально серый цвет фасада они заменили на желтый, восстановили лишь часть разрушенных балясин – в некоторых местах зияют пустоты. И ничего, что это один из самых крупных и примечательных жилых домов постройки 1956 года, который требует к себе особо бережного отношения.
«Дом украшен внушительным декором — полукруглым фронтоном, лепкой, колоннами. Первоначальный цвет дома был серый, со специальным покрытием с использованием слюды, что создавало эффект мерцания в зимнее время. Теперь фасад покрасили в желтый цвет. Возможно, визуально здание выиграло, но цвет далек от исторического.
На мой взгляд, подрядчикам нужно было добиваться аутентичности цвета и декора», — считает Максим Кавун, кандидат исторических наук, заведующий отделом Национального исторического музея им. Д. Яворницкого.
Те же недочеты с декором можно обнаружить на площади Вокзальной,1 и 2, где сейчас завершаются фасадные работы. Часть разрушенных балясин так и осталась не восстановленной.
Неудачным попаданием в цвет отметился и сталинский дом с башней по проспекту Яворницкого,83, на пересечении с улицей Фабра. Изначально дом был более темного цвета, теперь его покрасили в светлые тона, а часть здания с 1 по 3 этаж выкрасили в сиреневые, не характерные для сталинского канона. Башню неплохо отреставрировали, но шпиль покрасили в розовые тона, хотя его первоначальный цвет никогда таковым не был. Если присмотреться, отмечает Елена Вандюк, архитектор, сотрудник НИИ памятникоохранных исследований, то качество восстановленных архитектурных деталей на завершении колонн башни в виде «шишек» также оставляет желать лучшего – они потеряли былую форму.
Несмотря на то, что ремонт касается только «парадной» стороны зданий, стоило бы обновить и неприглядную торцевую часть со стороны улицы Фабра, считает Елена Вандюк. Облупившаяся боковая стена бросается в глаза и портит целостный вид здания.
«Подкачала» и дорогущая подсветка: башня на верхнем ярусе почему-то не освещается в вечернее время. Хотя верхняя часть здания – стилистически интересна, и на ней следовало бы сделать световой акцент.
Но есть и приятный момент: в башне, где раньше гулял ветер, установили металлопластиковые окна. «Отсюда открывается красивый панорамный вид на город, и было бы неплохо открыть доступ к башне посетителям и организовать здесь какое-нибудь кафе или арт-объект», – считает Максим Кавун.
Не обошлось без недоделок также при ремонте 5-этажной «сталинки» с 6-этажной угловой частью постройки 1952 года по улице Харьковской,2. Не мудрствуя лукаво, здание покрасили в розовые тона, тогда как изначально оно было темно-желтого цвета.
Угловые вазы на верху здания отреставрировали не совсем тщательно, разрушенные балясины рядом с ними вообще проигнорировали, мол, в углу их никто не увидит.
С опорными балконными кронштейнами также обошлись вольно – декор на боковых гранях просто снесли. Если зайти с торца здания, то можно увидеть балкон, где такой декор сохранился. Низ некоторых балконных плит почему-то остался без ремонта, а на свежеотремонтированных уже успела облупиться краска…
Наверняка более тщательного, скорее реставрационного подхода, требовал интересный по своей архитектуре 5-этажный сталинский дом с башней по проспекту Яворницкого,26. Но не вышло.
Подрядчики даже не пытались уловить аутентичный цвет – первозданному темно-зеленому фасаду они придали теплые светлые тона. Точно в такие же они окрасили цокольную часть, не разделяя ее другим, более темным цветом. Кроме того, на карнизе оставили без обновления старую металлическую решетку с утраченными секциями. А декоративные элементы, венчающие карниз, заменили пластмассовыми сооружениями упрощенной формы, а попросту – изуродовали. Что предстоит
В этом году капремонт в историческом центре продолжится. Городские власти обещают восстановить более 20 фасадов домов, на что готовы потратить ориентировочно более 70 млн. грн. Проектировщики уже взялись за дело – 16 проектов ремонта зданий разработаны и согласованы на апрельском градсовете. Это дома по проспекту Яворницкого, 88,94а, 96,98,100,101,101а, 104,105,109,113,115; ул. Мостовой, 2; ул. Пастера, 2; Курчатова,2 и 4.
Самый высокий и довольно крупный из них – двухсекционный 5- этажный дом с 8-этажной угловой башней в стиле сталинский ампир по проспекту Д. Яворницкого,100. Зданию постройки 1950-1953 года обещают вернуть роскошный первоначальный вид, восстановить утраченные элементы декора и установить эффектную подсветку, причем 8-этажная башня будет освещаться со всех сторон, придавая особый шарм вечернему проспекту.
Не меньше усилий и средств потратят на преобразование еще одного крупного сталинского дома по Яворницкого,20, который так и не дождался обновления в прошлом году.
Ну а через три года, в течение которых запланировано обновить более 50 исторических зданий, центральный проспект может стать не только действительно красивым, но и безопасным для горожан и прохожих.
Валентина Герман
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Метки: Горсовет, госзакупки, Днепр, культура, недвижимость
Share
Tweet
Share

© Source: https://dengi.informator.ua/2018/05/16/chto-istoriki-i-arhitektory-dumayut-o-remonte-fasadov-v-tsentre-dnepra/
All rights are reserved and belongs to a source media.