Почему инвесторам не интересны старые отели Днепра?.
«Рассвет» — на аукцион. Семиэтажный отель на берегу Днепра продают. Уже второй раз за полгода. Первый раз торги не состоялись, сейчас вновь ищут покупателей.
Почему никто не хочет приобрести здание в районе, где за каждый квадратный метр борются застройщики? И почему такие отели, как «Рассвет», не интересны инвесторам? Читайте в материале корреспондента 34 канала .
Сергей работает в сфере недвижимости 25 лет. Продал более двух десятков крупных отелей и бизнес-центров. Говорит, привлекательные квадратные метры — на Набережной. Застройщики борются за каждый лакомый кусок земли. Однако такие объекты, как гостиницы «Рассвет» и «Днепропетровск», инвесторам не нужны.
«Они из старых советских времен. Каким-то образом на протяжении последних 25 лет идет передача этих объектов разными путями. Насколько прозрачно это происходило? Насколько там были соблюдены все правила и нормы? Я не хотел бы быть связан с продажей этих объектов», — говорит эксперт по недвижимости Сергей Логутенко.
5 минут до парка Шевченко и Набережной. В конце прошлого века заказать номер в этом отеле было крайне сложно. Сюда съезжались гости со всего Советского Союза. Однако теперь двери «Рассвета» закрыты.
В ноябре его выставили на аукцион через ProZorro. Владелец — Фонд госимущества — запросил за отель 92 миллиона гривен. По словам эксперта по недвижимости, это дорого, ведь зданию нужен ремонт. Тогда желающих купить «Рассвет» не нашлось. На днях лот снова появился на аукционе и по той же цене. Почему не снижают стоимость и что делать, если отель никто не купит, «Детали» спросили у владельца. Однако ответа на информационный запрос до сих пор нет. Похожая ситуация и с гостиницей «Свердловск», которую закрыли и не ремонтируют.
«С точки зрения архитектуры, здание абсолютно простое. Оно никакими интересностями не обладает. Если рассматривать его с точки зрения реконструкции фасадов. Это гостиница эконом-класса, и любые затраты отразятся и на стоимости проживания», — уверяет специалист по архитектурному проектированию Яна Куницкая.
Такие каменные глыбы начали строить в 70-х годах. О туризме речь не шла, ведь Днепр был закрытым городом. Однако здесь проводились всесоюзные конференции и собрания. Поэтому в городе возводили крупные отели для ученых.
«В этом был свой смысл. Людей заселяли на несколько этажей, они приезжали на определенное мероприятие. И потом они выселялись и их заполняли другие», — объясняет историк Максим Кавун.
Теперь потребности в отелях на полтысячи мест нет, уверяют специалисты. Популярность приобретают хостелы и мини-отели, которые окупаются благодаря небольшой площади и постоянному поток постояльцев.